Поместье, на самом берегу Дона ,свой пляж .

Предложение под Бизнес или Родовое Поместье, на самом берегу Дона , пляж .

Это место удачно сочетает в себе хорошую транспортную доступность к Азову, Батайску и Ростову ,

От Ростова 45 мин. езды, от Азова 20 мин.

х. Шмат. участок 56 соток на САМОМ берегу р. Дон.

С прилегающей землёй отчуждения 100 соток.

Изолированный пляж 8 соток , длина 42м. ширина 20м. посторонним доступа нет.

Домик 42 кв .м. под ремонт. Документы на ещё один дом и начато строительство - не дострой.

Электричество ,колодец и скважина. Газ по меже.

Фасад вдоль Дона 42 м. свой пляж, песок. Рыбалка, охота, катер.

Шлагбаум, дорога подходит к участку и заканчивается тупиком.

С тыльной стороны 100м. вдоль асфальтированной дороги ,

есть возможность сделать ещё один въезд.

Между участком и асфальтом природный водоём вдоль всего участка как естественная преграда.

Есть каменные строения для разведения нутрий и пруд для них ( но требуется ремонт).

Соседи разводят рыбу и раков.